Profi
Deinen Ankauf strukturieren
Jahrespaket
429 €/ Jahr
Rechnerisch 35,75 € / Monat
- 1
- 1
- 1
- Standard
- 1 strukturierter Ankaufsablauf für den Sofortstart
- Enthält die ImmoKalkulation Business-Lizenz
- Einfacher Einstieg & Standard-Support
KI-generierte Bilder · abgebildete Personen sind fiktiv
- Server in Deutschland
- DSGVO-konform
- Daten jederzeit exportierbar
Die digitale Schaltzentrale für Immobilieninvestoren
Mehr Immobilien.
Weniger Chaos.
immoJUMP vereint Ankauf, Kalkulation, Aufgaben und Team in einem System — damit du kaufst, statt zu verwalten.
7 Tage kostenlos testen · keine Kreditkarte erforderlich
Keine Zeit für die Geschichte? Direkt zum ProduktScroll
23:41 Uhr · Köln
Theo wollte heute zwei Objekte kalkulieren.
Stattdessen: Ordner, Excel, offene Fragen.
Und Theo ist nicht allein
Vier Profis. Zehn Tools. Null Überblick.
Komm mit — ein Rundgang durch Theos Firma: die Theo Sanders Immobilien GmbH.
Weiter scrollen
Anke · Ankauf
40 neue Inserate. Drei Rückrufe vergessen. Welches Objekt war nochmal heiß?
Frank · Bauleitung
Die Besichtigung von gestern? Steht auf einem Klemmbrett. Irgendwo.
Bettina · Buchhaltung
Belege im Schuhkarton. Der Steuerberater wartet. Wieder.
Marco · Büro
Sechs Tools, dreißig Post-its. Koordination per Zuruf.
Nicht dein Team ist das Problem.
Dein System fehlt.
Der nächste Morgen
Theo ändert nicht sein Team. Er ändert das System.
Das ist immoJUMP
Ein System für alle
Dasselbe Team. Derselbe Tag. Ein Unterschied.
Anke · AnkaufJedes Objekt hat einen Platz. Jeder nächste Schritt steht fest.
Neue Inserate laufen in eine Ankauf-Pipeline statt in einen Papierstapel. Wiedervorlagen und Nachfassen passieren automatisch — Anke prüft mehr Objekte in weniger Zeit.
- In Minuten vorsortiert
- Wiedervorlagen automatisch
- Kein Deal stirbt an Vergessen
Frank · BauleitungVon der Besichtigung bis zum Gewerk: alles am Objekt.
Checklisten und Fotos entstehen direkt vor Ort am Handy. Sanierungskosten stehen strukturiert am Objekt — GIK und Bankgespräch sind vorbereitet, bevor Frank zurück im Büro ist.
- Checklisten mobil
- Sanierungskosten strukturiert
- Bankfertige Unterlagen
Bettina · BuchhaltungSteuerliche Prüfpunkte hängen direkt an den Kosten.
Belege liegen am Objekt statt im Schuhkarton. Steuerliche Regeln werden direkt an den Sanierungskosten geprüft — Klärungsbedarf wird sichtbar, bevor er teuer wird.
- Belege am Objekt
- Prüfregeln automatisch
- Ruhe beim Steuerberater
Marco · BüroEin System koordiniert das Team. Nicht der Flurfunk.
Rollen, Zuständigkeiten und Übergaben sind definiert — jeder sieht, was als Nächstes ansteht. Auch virtuelle Assistenten arbeiten sofort produktiv mit: Aufgaben und Rechte stehen im System, nicht im Kopf.
- Klare Zuständigkeiten
- Übergaben automatisch
- VA-ready ab Tag 1
Nicht glauben. Ausprobieren.
Zieh ein Objekt durch die Pipeline.
Genau so fühlt sich immoJUMP an: Status ändern — und die Arbeit dahinter entsteht von allein.
Neu
Inserat eingegangen
2-Zi-Wohnung, Duisburg-Buchholz
54 m² · 89.000 €
MFH Köln-Nippes · 6 WE
412 m² · 1,29 Mio €
In Prüfung
Zahlen & Unterlagen
Hierher ziehen
Angebot
Deal vorbereiten
Hierher ziehen
Zieh eine Karte nach „In Prüfung" — und schau, was passiert.
Echtes Kunden-Ergebnis aus dem Onboarding
Prozessaufbau: von 2 Tagen auf 30 Minuten
Was Theo in der Geschichte erlebt, berichten echte Kunden nach dem Umstieg: Abläufe, die früher tagelang gebaut wurden, stehen in immoJUMP in einer halben Stunde.
Sechs Monate später
Ein System statt zehn Tools.
Ein Team, das durchzieht.
18:05 Uhr · Rheinufer
Feierabend. Die Pipeline arbeitet weiter.
Theo und sein Team sind eine erzählte Beispielfirma — dein Chaos, deine Zeit und deine nächsten Deals sind echt. Genau wie die Ergebnisse unserer Kunden.
Aus der Praxis
Kunden, die erfolgreich mit immoJUMP arbeiten
„Früher war der Ankauf oft chaotisch, heute läuft alles über ein klares System. Mein Fazit: Weniger Chaos, mehr Deals.“
„Ich hatte immer Angst, Deals zu verpassen, weil ich nicht hinterherkomme. Mit immoJUMP ist das vorbei. Alles an einem Ort, jede Aufgabe sichtbar, kein Nachfassen mehr vergessen.“
„Der Unterschied zu früher: Mein Team weiß immer, was als Nächstes zu tun ist. Kein WhatsApp-Chaos mehr, kein „Wer war das nochmal?".“
Partner & Integrationen
Bereits nutzbare oder anschlussfähige Bausteine für Akquise, Prozesse und operative Umsetzung
EigenproduktimmoJUMP
Die digitale Schaltzentrale für Investoren.
Ankauf, Kalkulation, Aufgaben und Team in einem System — statt zehn Tools nebeneinander.
immojump.de
EigenproduktImmoKalkulation
Der Renditerechner für Kapitalanleger.
Kaufpreis, Cashflow und Rendite in Minuten durchrechnen — inklusive Exposé-Import.
immokalkulation.de
PartnerImmometrica
Standort- und Marktdatenanalyse.
Lage, Mietniveau und Marktwert eines Objekts in Sekunden einordnen — bevor du kalkulierst.
immometrica.de
PartnerNahaus
Digitale Hausverwaltung.
Bestand, Mieter und Belege digital verwalten — ohne Zettelwirtschaft und Excel-Chaos.
nahaus.de
Integrationn8n
Workflow-Automatisierung.
immoJUMP mit deinen Tools verbinden und wiederkehrende Abläufe automatisch laufen lassen.
n8n.ioDeine Tools im Zusammenspiel
Alles verbindet sich mit deiner Arbeit am Objekt.
Angebote und Unterlagen kommen in immoJUMP zusammen. Du prüfst die Zahlen, hältst den nächsten Schritt fest und verbindest bei Bedarf deine KI, Automatisierung oder Hausverwaltung.
So können deine Tools zusammenspielen · Umfang und Datenrichtung stehen bei jeder Verbindung.
Alle Verbindungen im DetailAuch Hermes und OpenClaw lassen sich anbinden. Du richtest deinen Agenten separat ein und legst fest, mit welchen Rechten er welche Aufgabe übernimmt. Wähle ein Tool, um den Einrichtungsweg und die Grenzen der Verbindung zu sehen.
DEMO-KALKULATION
Probier die Kalkulation direkt aus
Kaufpreis und Miete eingeben – Rendite, Rate und Cashflow rechnen live mit. Ohne Anmeldung, direkt hier.
Vereinfachte Annahmen: 10 % Kaufnebenkosten, 2 % anfängliche Tilgung, ohne Bewirtschaftungskosten und Steuern.
Bruttomietrendite
4,56 %
Monatliche Rate
1.208 €
Cashflow / Monat
-258 €
Cashflow-negativ
Cashflow-positiv wird das Objekt ab 1.208 € Kaltmiete pro Monat – oder mit mehr Eigenkapital.
Komplette Kalkulation freischalten
Mit Kaufnebenkosten je Bundesland, Steuern, Tilgungsplan und KI-Dokumentenanalyse.
NACHBELEIHUNG
Wie viel Kapital steckt in deiner Immobilie?
Marktwert, Beleihungsgrenze und Restschuld ergeben dein Nachbeleihungspotential — die Summe, die du heute zusätzlich herausziehen könntest. Direkt hier, ohne Anmeldung.
Vereinfacht: Kaufpreisfaktor aus Kaufpreis ÷ Jahresmiete, tragbare Kapitaldienst-Quote 80 %, Betrachtung „heute". Der volle Rechner zeigt IST/SOLL-Szenarien über die Zeit.
Zahlen eingegeben — jetzt berechnen.
Vereinfachte Orientierungsrechnung ohne Gewähr — ersetzt keine Finanzierungsberatung. „Marktwert" = Kaufpreisfaktor × Jahresnettokaltmiete; „Restschuld" hier = eingegebenes Darlehen.
Auch die Restnutzungsdauer & AfA berechnen
Ermittle nach ImmoWertV 2021, welche Restnutzungsdauer und welcher AfA-Vorteil für dein Objekt möglich sind — inkl. optionaler Gutachten-Anfrage an unseren Partner, das Sachverständigenbüro Köln.
Restnutzungsdauer-Rechner öffnenEingebaut statt angeflanscht
Kommunikation, Automatisierung und Sicherheit — schon drin
Postfach & Kommunikation
E-Mail, Briefe und Anruf-Doku direkt in immoJUMP — ohne Tool-Wirrwarr.
- Eigenes E-Mail-Postfach (IMAP/SMTP) mit KI-Entwürfen und Signaturen
- E-Mail-Adresse je Pipeline-Schritt: Mail weiterleiten → Kontakt, Deal und Aktivität entstehen automatisch
- Briefversand per Klick und Anruf-Dokumentation mit iOS-Anrufer-Erkennung
Automatisierung & Schnittstellen
Offene Plattform statt Datensilo.
- Offene REST-API, signierte Webhooks und n8n-Nodes für eigene Automationen
- Chrome-Erweiterung: Inserate von ImmoScout24, Immowelt & Kleinanzeigen übernehmen
- Aktivitäten-Verlauf an Objekt, Einheit, Kontakt und Deal — plus Team-Feed
- Externe Datenräume (Google Drive, Dropbox, Notion …) am Objekt verlinken
Sicherheit & Datenschutz
Deine Daten liegen in Deutschland — und gehören dir.
- Server-Standort Deutschland, tägliche Backups in deutsche Rechenzentren (Hetzner)
- Durchgehend TLS-verschlüsselte Übertragung (HSTS)
- DSGVO-konform: Consent-Verwaltung, Konto-Löschung und Datenexport jederzeit
- Kein Lock-in: offene Schnittstellen und Exporte
Preise
Pakete für skalierende Immobilien-Teams
Starte mit klarer Struktur und erweitere Abläufe, Team und Integrationen mit deinem Wachstum.
TEAM
Gemeinsam mehr bewegen
Jahrespaket
869 €/ Jahr
Rechnerisch 72,42 € / Monat
- 3
- 3
- 3
- 3
- ImmoMetrica
- Alles aus Profi plus Automatisierungen
- 3 Abläufe, 3 Organisationen und 3 Benutzer
- Bis zu 3 eigene Felder für deine Daten
- Fertige Vorlagen & priorisierter Support
Unsere Empfehlung
Enterprise
Routinearbeit automatisieren
Jahrespaket
1.529 €/ Jahr
Rechnerisch 127,42 € / Monat
- 10
- 10
- 10
- 100
- API, n8n, E-Mail
- Alles aus TEAM plus externe Anbindungen & Automatisierung
- Bis zu 10 Abläufe & Schnittstellen zu anderen Tools
- Bis zu 100 eigene Felder für individuelle Prozesse
- 24/7 Prioritäts-Support & persönliches Onboarding
Enterprise Unlimited
Für Portfolios mit mehr als 50 Einheiten
Jahrespaket
ab3.900 €/ Jahr
Rechnerisch ab 325 € / Monat
- Individuell
- Individuell
- Abläufe & Automatisierungen
- Unbegrenzt
- Individuell
- Individuelle Einrichtung & Anbindungen
- Persönliche Betreuung & garantierte Reaktionszeiten
- Abrechnung nach individuellem Bedarf
Alle Preise inkl. 19 % MwSt
Passt der Kaufpreis zum Standort?
Vergleiche Kaufpreise nach Baujahr, Baulandpreise und Kauffälle deiner Gemeinde mit den amtlichen Marktdaten aus NRW. Datenjahr und Quelle stehen bei den Zahlen.
Immobilienpreise und Marktdaten für deinen Ort ansehenFAQ
Häufige Fragen
Was ist ein Ablauf – und brauche ich für jede Immobilie einen eigenen?
Ein Ablauf, auch Pipeline genannt, beschreibt deine Arbeitsschritte, zum Beispiel vom neuen Angebot über die Prüfung bis zum Kauf. Mehrere Immobilien durchlaufen denselben Ablauf. Die einzelnen Phasen zeigen, wo jedes Objekt gerade steht. Einen weiteren Ablauf legst du an, wenn du andere Arbeitsschritte brauchst, etwa für eine Vermietung. Die Anzahl deiner Abläufe ist also etwas anderes als die Anzahl deiner Immobilien.
Wie kommen Angebote aus ImmoMetrica in immoJUMP?
Du speicherst bei ImmoMetrica eine Suche mit deiner Region, Immobilienart und deinem Budget. In immoJUMP verbindest du diese Suche und wählst den Ablauf und die Phase, in der neue Angebote erscheinen sollen. Zum Start entscheidest du, ob auch vorhandene Inserate übernommen werden. Danach werden neue Treffer stündlich abgerufen. Du brauchst dafür ein separates ImmoMetrica-Konto mit API-Zugang; die Kosten dafür werden separat bei ImmoMetrica abgerechnet.
Brauche ich ImmoMetrica, um immoJUMP zu nutzen?
Du kannst immoJUMP auch ohne ImmoMetrica nutzen: Lege Immobilien selbst an oder übernimm Angebote mit unserer Browser-Erweiterung. Die ImmoMetrica-Verbindung ergänzt diesen Einstieg um den regelmäßigen Import aus deinen gespeicherten Suchen.
Was ist der Unterschied zwischen Theo, ChatGPT, Claude und einem KI-Zugang?
Theo ist der KI-Assistent direkt in immoJUMP. ChatGPT und Claude sind externe Dienste, für die du ein eigenes Konto brauchst. Ein KI-Zugang ist der Zugangsschlüssel, mit dem du einen solchen Dienst mit immoJUMP verbinden kannst. Das Anlegen des Zugangs allein richtet noch keinen selbstständig arbeitenden Agenten ein. Dafür musst du den externen Dienst verbinden und ihm Aufgaben geben.
Bedeutet „Zugang eingerichtet“, dass der Import oder die KI schon arbeitet?
„Zugang eingerichtet“ bedeutet, dass ein Zugangsschlüssel vorhanden ist. Für ImmoMetrica verbindest du danach eine gespeicherte Suche; in den Einstellungen siehst du den letzten erfolgreichen Abruf und mögliche Fehler. ChatGPT oder Claude verbindest du im jeweiligen Dienst und prüfst dort die Verbindung. So kannst du erkennen, welche Einrichtung noch fehlt.
Wie schnell bin ich produktiv?
Innerhalb eines Arbeitstages. Objekte importieren, Vorlagen aktivieren, ersten Ablauf anlegen — die meisten Nutzer bauen ihren ersten Prozess in unter einer Stunde.
Funktioniert das mit meinem Team oder virtuellen Assistenten?
Ja — genau dafür ist immoJUMP gebaut. Rollen, Rechte und Übergaben sind im System definiert. Ein neuer Mitarbeiter oder VA sieht sofort, welche Aufgaben anstehen, ohne wochenlange Einarbeitung.
Ist immoJUMP nur ein Kalkulationstool?
Mit immoJUMP kalkulierst du Immobilien und organisierst die Arbeit rundherum: Angebote prüfen, Kontakte betreuen, Aufgaben verteilen und Unterlagen zusammenhalten. So siehst du bei jedem Objekt, was bereits erledigt ist und was als Nächstes ansteht.
Für wen lohnt sich immoJUMP?
Für professionelle Investoren ab etwa drei Transaktionen pro Jahr, Ankaufsteams, Fix-&-Flip-Händler und Family Offices mit mehreren parallelen Prozessen.
Was passiert mit meinen Daten?
Deine Daten gehören dir: offene APIs, Exporte und klare Datenstrukturen sorgen dafür, dass immoJUMP keine Sackgasse ist. Gehostet wird in Deutschland, übertragen ausschließlich TLS-verschlüsselt — und dein Konto samt Daten kannst du jederzeit exportieren oder löschen.
Sind Theo und sein Team echt?
Theo, Anke, Frank, Bettina und Marco sind unsere erzählte Beispielfirma, die Theo Sanders Immobilien GmbH — sie zeigen einen typischen Arbeitstag. Alle Bilder dieser Personen sind KI-generiert, keine echten Fotos. Die Kundenstimmen und Ergebnisse weiter unten stammen von echten immoJUMP-Kunden.
Du kalkulierst heute in Excel? Der ehrliche Vergleich: immoJUMP vs. Excel
LIVE DEMO
Jetzt Produkt erleben
Buche eine Live-Demo, wenn du sehen willst, wie immoJUMP Ankauf, Kalkulation, Aufgaben und Dokumente in einem klaren operativen Ablauf zusammenführt.
30 MinutenOnline via Live-Call
Erstgespräch buchenWas passiert in den 30 Minuten
Demo- Kurze Bestandsaufnahme: wo stehst du gerade, was bremst dich?
- Live-Walkthrough durch deinen relevanten Workflow
- Konkrete Antworten auf deine Fragen
- Einschätzung, ob und wie immoJUMP zu deinem Prozess passt
Nach dem Klick öffnet sich direkt der Buchungskalender — freie Slots wählst du dort selbst.